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簡歷編號(hào)為184670簡歷

創(chuàng)建日期:2020-03-25   更新日期:2021-07-12 16:11:37
湖南工業(yè)大學(xué) | 營銷,策劃 |     | 現(xiàn)居湖南省 懷化市

下載簡歷    

基本信息

編  號(hào): 184670 性  別: 男
年  齡: 42 學(xué)  歷:
工作年限: 婚姻狀況:
戶  口: 湖南省 懷化市 身  高: 173
居 住 地: 湖南省 懷化市  

求職意向

希望地區(qū): 湖南省   不限
期望月薪:
期望從事的行業(yè):
期望從事的崗位: / 營銷總監(jiān)

自我評(píng)論

本人從事企業(yè)形象策劃工作出生,2007年至今一直從事房地產(chǎn)營銷工作,工作15年,從事房地產(chǎn)工作12年。從房地產(chǎn)廣告公司的策劃執(zhí)行,到代理公司的策略制定,6年一線城市房地產(chǎn)項(xiàng)目基礎(chǔ)工作經(jīng)驗(yàn),6年代理公司及開發(fā)商管理層工作經(jīng)驗(yàn)。從第三方服務(wù)公司做到代理公司,再到甲方公司,營銷線每個(gè)環(huán)節(jié)都切身參與,針對房地產(chǎn)營銷的各個(gè)環(huán)節(jié)工作,具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。 12年的房地產(chǎn)營銷工作,從項(xiàng)目前期市場分析、客群分析、產(chǎn)品規(guī)劃調(diào)整到后續(xù)營銷階段的項(xiàng)目整體定位、項(xiàng)目整體利潤點(diǎn)分析、推盤節(jié)奏把控、推廣策略和媒體組合傳播執(zhí)行、銷售結(jié)合工程節(jié)點(diǎn)的銷售策略、以及案場團(tuán)隊(duì)組建、現(xiàn)場管理等,有著豐富的操盤經(jīng)驗(yàn)和決策執(zhí)行督促能力!

教育經(jīng)歷

湖南工業(yè)大學(xué)
起止時(shí)間: 2001-09-06 - 2004-07-01
專業(yè)名稱: 計(jì)算機(jī)圖文信息管理
專業(yè)描述: 廣告類專業(yè)

工作經(jīng)驗(yàn)

湖南瑞高地產(chǎn)
起止時(shí)間: 2019-09-03 - 2020-08-28
所屬行業(yè): 房地產(chǎn)開發(fā)
擔(dān)任職位: 營銷總監(jiān)
工作職責(zé)和業(yè)績: 漣源和一公館項(xiàng)目位于漣源市市政新城版塊,漣水河畔,是漣源市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目,總占地面積54.7畝,建筑面積16.5萬平米,由四棟高層住宅(和一公館)及一棟五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造的,集旅游咨詢、展示、接待、服務(wù)、文化交流為一體的漣源游客集散中心和一國際大酒店組成。 1、本項(xiàng)目2012年立項(xiàng),2013年啟動(dòng)后沒多久因特殊原因停滯開發(fā),直到2019年3月從新啟動(dòng),6月份切入本項(xiàng)目的產(chǎn)品調(diào)整,9月份正式進(jìn)場負(fù)責(zé)組建營銷團(tuán)隊(duì)。漣源的房地產(chǎn)市場受所在區(qū)域限制,市區(qū)離婁底30分鐘車程,東邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)緊挨著婁底,相對應(yīng)的教育、生活、市政配套差距大,市區(qū)房價(jià)和婁底郊區(qū)差距不是很大,發(fā)展前景不如婁底。漣源原因經(jīng)濟(jì)主要依托煤礦資源發(fā)展,市區(qū)發(fā)展相對落后,近幾年國家礦產(chǎn)資源調(diào)控,經(jīng)濟(jì)中心逐步往房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展,房地產(chǎn)市場進(jìn)入初步發(fā)展階段,新開發(fā)樓盤較多,市場競爭相對比較激烈。 2、前期開展市場分析、市場調(diào)查、目標(biāo)客戶分析、競爭項(xiàng)目分析的同時(shí),抓住機(jī)遇,接手一個(gè)即將撤場的代理公司團(tuán)隊(duì),9月底順利組建了和一公館項(xiàng)目營銷團(tuán)隊(duì),正式組織帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)制定項(xiàng)目營銷整體計(jì)劃,明確項(xiàng)目市場定位,組織產(chǎn)品定位。 3、針對本項(xiàng)目地塊在漣源市區(qū)前有水后有山的唯一性、市政新城版塊環(huán)境優(yōu)勢、項(xiàng)目產(chǎn)品遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于在售樓盤的超大贈(zèng)送面積優(yōu)勢,制定和實(shí)施本項(xiàng)目整體營銷推廣方案和計(jì)劃,組織營銷團(tuán)隊(duì)完成項(xiàng)目銷售指標(biāo)。 4、針對項(xiàng)目的總體銷售目標(biāo),進(jìn)行項(xiàng)目整體價(jià)格測算,制定價(jià)格策略,分解銷售任務(wù),結(jié)合工程進(jìn)度,制定月度銷售計(jì)劃,營銷策劃方案,銷售管理計(jì)劃等。 5、負(fù)責(zé)外部合作伙伴關(guān)系的管理,保持與按揭銀行的良好溝通,與企劃、廣告商、媒體等專業(yè)機(jī)構(gòu)組成策略聯(lián)盟或伙伴關(guān)系。 6、部門內(nèi)制度流程建設(shè)、績效管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)和人員培養(yǎng)。
懷化思創(chuàng)房地產(chǎn)策劃有限公司
起止時(shí)間: 2017-12-18 - 2019-08-31
所屬行業(yè): 房地產(chǎn)代理
擔(dān)任職位: 營銷總監(jiān)
工作職責(zé)和業(yè)績: 懷化思創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司松桃濱江公館項(xiàng)目營銷總監(jiān)。 松桃濱江公館項(xiàng)目原名松桃濱江花園二期,總建筑面積20萬平米,分兩期開發(fā),一期4.6萬平米于2013年即已經(jīng)完成主體工程,因是否作為安置房的問題開發(fā)商和當(dāng)?shù)卣疀]有達(dá)成統(tǒng)一意見而停止開發(fā)并且不能銷售,2017年底開發(fā)商和政府達(dá)成協(xié)議,從新啟動(dòng)本項(xiàng)目,開發(fā)商委托本人所在公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程營銷代理,2017年12月雙方簽訂,2018年3月營銷團(tuán)隊(duì)正式進(jìn)場,本人主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期定位、價(jià)格定位、產(chǎn)品定位、客戶定位及形象定位。正式進(jìn)場后負(fù)責(zé)組建并培訓(xùn)團(tuán)隊(duì),完成前期制定的項(xiàng)目戰(zhàn)略,斜街甲乙雙方的工作,并及時(shí)完成甲方公司的銷售目標(biāo)。 濱江花園項(xiàng)目市場沉寂已久,項(xiàng)目口碑在當(dāng)?shù)夭皇呛芎,?dāng)?shù)睾芏嗍忻褚詾轫?xiàng)目成為爛尾樓了,前期需要以一個(gè)全新的形象入市,從新塑造項(xiàng)目的口碑和提高當(dāng)?shù)厥忻駥Ρ卷?xiàng)目的整體信心。針對此問題,在了解當(dāng)?shù)厥袌觥L(fēng)土人情、其他在售樓盤剩余房源的情況下,項(xiàng)目以濱江公館的案名從新包裝和推廣,結(jié)合在售樓盤清盤房源都是以4、14、18、24層房源為主,本項(xiàng)目首批推出對著橋的2號(hào)棟(本地少數(shù)名字為主,對著橋的房子有忌諱)4、14、18、24及另外四個(gè)樓層共48套特價(jià)房(價(jià)格和其他樓盤清盤價(jià)格一樣)入市,在營銷費(fèi)用預(yù)算不高的情況,帶領(lǐng)銷售團(tuán)隊(duì)以地毯式掃街為主導(dǎo),4月16日營銷中心開放,3天時(shí)間特價(jià)房被全部認(rèn)購,因相關(guān)手續(xù)問題,項(xiàng)目又停止對外銷售,直到10月正式取得預(yù)售,開盤后十個(gè)月不到的時(shí)間項(xiàng)目整體銷售達(dá)到96%。
湖南寶圓置業(yè)有限公司
起止時(shí)間: 2015-10-12 - 2016-10-31
所屬行業(yè): 房地產(chǎn)開發(fā)
擔(dān)任職位: 招商總監(jiān)
工作職責(zé)和業(yè)績: 湖南寶圓置業(yè)寶圓財(cái)富廣場招商總監(jiān): 寶圓財(cái)富廣場總建筑面積20萬平米,5棟住宅一棟酒店式公寓組成,其中商業(yè)面積4.5萬平米,裙樓商業(yè)體量偏大,四面臨街,項(xiàng)目對面又是公園,單邊商業(yè),商業(yè)相對比較分散,招商和銷售的難度較大。 1、根據(jù)區(qū)域市場情況離中心區(qū)1.8公里、離市政版塊1.5公里,項(xiàng)目周邊有一定的居住人群,沒有集中的商業(yè)配套,區(qū)域購物消費(fèi)都是以懷化太平橋商圈為主,結(jié)合本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)類型,正視自身存在的問題,對內(nèi)作為區(qū)域補(bǔ)缺者、對外作為區(qū)域商業(yè)引領(lǐng)者的商業(yè)定位,針對市政版塊配套較少的問題,引入當(dāng)?shù)刂放瞥凶鳛橹髁Φ,區(qū)域交通便捷,政府機(jī)構(gòu)較多,相對應(yīng)的接待也多,并且停車方便,中大型餐飲為輔,外加公園和學(xué)區(qū)特性,三樓、四樓商業(yè)引入保險(xiǎn)、證券等金融機(jī)構(gòu)填補(bǔ)空缺,進(jìn)行商業(yè)業(yè)態(tài)劃分,以懷化首個(gè)公園文化主題街區(qū)進(jìn)行形象包裝推廣。 2、工作期間根據(jù)市場發(fā)展動(dòng)向及公司戰(zhàn)略目標(biāo)情況,制訂項(xiàng)目招商策略及招商部發(fā)展路線,編制及執(zhí)行租賃計(jì)劃,完成主力店佳惠超市的談判和簽訂合同;完成吉祥人壽、太平洋財(cái)險(xiǎn)的談判和簽訂合同;完成懷仁藥房、食在有味、龍氏湘菜館的談判工作。 3、在職期間及時(shí)掌握招商團(tuán)隊(duì)的客戶情況,并解決招商人員遇到的各類問題; 4、負(fù)責(zé)協(xié)助企業(yè)形象的宣傳及客戶關(guān)系維護(hù)、臨時(shí)負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目的推售計(jì)劃、價(jià)格策略等; 5、完成招商項(xiàng)目的日常運(yùn)作及內(nèi)部管理, 日常團(tuán)隊(duì)建設(shè)、激勵(lì)考核、培訓(xùn)等相關(guān)工作。
廣州博遠(yuǎn)房地產(chǎn)顧問有限公司
起止時(shí)間: 2013-04-01 - 2015-09-30
所屬行業(yè): 房地產(chǎn)代理
擔(dān)任職位: 策劃總監(jiān)
工作職責(zé)和業(yè)績: 廣州博遠(yuǎn)房地產(chǎn)顧問有限公司策劃總監(jiān)。 先后負(fù)責(zé)過瀏陽開心廣場項(xiàng)目和懷化鴻濤翡翠灣。在職期間負(fù)責(zé)項(xiàng)目當(dāng)?shù)厥袌龅恼{(diào)研、結(jié)合消費(fèi)群體、區(qū)域市場情況、競爭對手狀況,對項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì),確定項(xiàng)目的市場定位、項(xiàng)目包裝、策劃推廣等,并且撰寫提報(bào)項(xiàng)目各項(xiàng)營銷推廣策劃方案,配合項(xiàng)目營銷工作。
深圳天方房地產(chǎn)顧問有限公司
起止時(shí)間: 2010-06-10 - 2013-03-15
所屬行業(yè): 房地產(chǎn)代理
擔(dān)任職位: 策劃經(jīng)理
工作職責(zé)和業(yè)績: 深圳天方房地產(chǎn)顧問有限公司華東分公司策劃經(jīng)理,先后負(fù)責(zé)跟進(jìn)贛州龍南祥和苑項(xiàng)目及山東莒縣沭河灣項(xiàng)目的策劃工作。工作期間,小孩出生,考慮到回湖南工作。
深圳智盛同盟房地產(chǎn)廣告策劃有限公司
起止時(shí)間: 2007-07-23 - 2010-05-31
所屬行業(yè): 房地產(chǎn)廣告
擔(dān)任職位: 策劃師
工作職責(zé)和業(yè)績: 一家以房地產(chǎn)整合營銷推廣為主要業(yè)務(wù)的廣告策劃公司,也是本人初步涉足房地產(chǎn)行業(yè)的啟蒙公司,主要負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目整合營銷推廣的策劃文案工作,想在房地產(chǎn)行業(yè)走的更遠(yuǎn)點(diǎn),選擇離職。
深圳那天廣告有限公司
起止時(shí)間: 2004-08-10 - 2007-06-30
所屬行業(yè): 廣告
擔(dān)任職位: 策劃師
工作職責(zé)和業(yè)績: 主要負(fù)責(zé)公司一家上市公司客戶的整體企業(yè)形象策劃,品牌管理,產(chǎn)品包裝監(jiān)督、對外宣傳工作,個(gè)人想從事房地產(chǎn)相關(guān)工作,選擇離職。

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