資本總是流向回報(bào)率高的地方，這一經(jīng)濟(jì)學(xué)定律無(wú)不言中今天活躍在中國(guó)市場(chǎng)上的外企現(xiàn)狀 2006年底，有跡象顯示在華外資的流動(dòng)正在發(fā)生變化！ 日前，在湖南長(zhǎng)沙召開(kāi)的首屆中國(guó)中部投資貿(mào)易博覽會(huì)國(guó)際融資高峰論壇傳出信息，未來(lái)外資將不再專注于北京、上海、廣州和深圳等4大一線城市，它們將改投以省會(huì)為主或經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的區(qū)域性中心城市。出席此次論壇的北京對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國(guó)際商學(xué)院劉寶成副教授告訴《IT時(shí)代周刊》：“外資對(duì)發(fā)展區(qū)域的選擇都應(yīng)相時(shí)而動(dòng)，盲目扎堆只能讓企業(yè)喪失市場(chǎng)機(jī)遇。審視當(dāng)前一線城市的境況，外企的二線戰(zhàn)略與其說(shuō)是無(wú)奈，不如認(rèn)為是一種明智�！眲⒍嗄陱氖驴鐕�(guó)資本在華流動(dòng)的課題研究，而上述觀點(diǎn)正是他今年才得到的研究成果。 劉寶成的看法得到了與會(huì)大部分學(xué)者的同意。大家普遍認(rèn)為，在長(zhǎng)達(dá)28年的改革開(kāi)放歷程中，京、滬、穗和深等4城市成就了不少跨國(guó)公司的發(fā)展，但也為今天盈利的艱難埋下伏筆：在一線城市中承受的盈利壓力加大，跨國(guó)外企不得不調(diào)整各自戰(zhàn)略以適應(yīng)發(fā)展的需要。在這樣的情形下，二線城市開(kāi)始走進(jìn)外商的視野，并成為他們謀求擺脫困境的重要途徑。 遭遇“三座大山” 不少一線城市的外企主管透露，雖然他們營(yíng)業(yè)額在增加，但利潤(rùn)增長(zhǎng)卻連年放緩。攀升的成本、動(dòng)蕩的人力資源和日漸縮小的投資空間已成為他們頭上的“三座大山”。 資料顯示，辦公場(chǎng)所租金占企業(yè)總成本的20%至60%，且企業(yè)規(guī)模越小，這個(gè)比重就越大。降低租金就意味著降低成本。但在發(fā)達(dá)的一線城市中，由于城市橫向空間開(kāi)發(fā)已接近邊緣，商用地產(chǎn)需求持續(xù)增加，使得近幾年辦公場(chǎng)所租金呈現(xiàn)出只升不降的現(xiàn)象。在銷售市場(chǎng)，2006年9月的行情反映，上海和北京商業(yè)中心的商用房均價(jià)分別突破6800美元/平方米和4500美元/平方米，但在二線城市的武漢只有3250美元/平方米。前兩座城市的高昂售價(jià)，令不少號(hào)稱財(cái)大氣粗的外企望而卻步。 關(guān)于第二座“大山”，國(guó)內(nèi)某著名招聘機(jī)構(gòu)的一份調(diào)查報(bào)告做了很好的解釋。 該報(bào)告指出，雖然外企普遍高工資高福利，但也對(duì)應(yīng)著高強(qiáng)度的工作，這正是問(wèn)題產(chǎn)生的關(guān)鍵。由于一線城市務(wù)工人員的就業(yè)觀念已發(fā)生深刻變化。薪酬不再被擺第一位，而工作是否開(kāi)心，生活是否完美則成了他們決定去留的關(guān)鍵指標(biāo)。所以，現(xiàn)在的一線城市中，上到月入過(guò)萬(wàn)的“金領(lǐng)”，下到普通洗碗工時(shí)刻都在流動(dòng)。這給渴望依靠本土人才開(kāi)拓市場(chǎng)的外企出了一個(gè)不小的難題。而且，一線城市吸引了中國(guó)大部分的智力精英，其員工成本并不像傳說(shuō)中的那么低。 除了以上兩方面，一線城市因?yàn)榫奂�了太多的中外企業(yè)，造成同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)十分嚴(yán)重。雖然外企大多技高一籌，但隨著時(shí)間的推移，這種優(yōu)勢(shì)正慢慢弱化。激烈的競(jìng)爭(zhēng)讓外企的可投資空間不斷縮小，并最終成為制約它們發(fā)展的第三座“大山”。 零售和批發(fā)巨頭麥德龍的一位負(fù)責(zé)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的經(jīng)理非常形象地告訴本刊記者：“不少外企在中國(guó)一線城市里就像是花錢圈地表演，掏大筆錢租市場(chǎng)的舞臺(tái)，但阻止不了自己的演員逃跑。更要命的是，在同一地域內(nèi)同時(shí)表演一樣節(jié)目的人越來(lái)越多。所以一點(diǎn)也不奇怪，為什么投入了高于二線城市10倍以上的廣告資源后，人們的消費(fèi)神經(jīng)依然麻木�！� 二線城市凸顯商機(jī) 國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心對(duì)外經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)張小濟(jì)就是看好二線城市的官方學(xué)者之一。他指出，改革開(kāi)放20多年來(lái)，二線城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本到位，交通、能源的瓶頸已基本消除，產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色分明，大大縮小了與一線城市的硬件差距。他告訴本刊記者：“一線城市經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)已走向產(chǎn)業(yè)升級(jí)和技術(shù)創(chuàng)新，其原有產(chǎn)業(yè)勢(shì)必轉(zhuǎn)移到包括二線城市在內(nèi)的其他地區(qū)，從而給二線城市帶來(lái)廣闊的發(fā)展前景。另外，中國(guó)的城市化正緊鑼密鼓地推進(jìn)。在這過(guò)程中，帶給外企的市場(chǎng)將是不可言喻的�！� 盡管當(dāng)前二線城市在國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量中的比例相對(duì)較小，但它數(shù)量驚人，消費(fèi)群體也龐大，它們將是未來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第一推動(dòng)力。復(fù)旦大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心主任張軍補(bǔ)充說(shuō)：“北京、上海、廣州、深圳4座一線城市占全國(guó)GDP比重自1994年后就已明顯放緩，11年的時(shí)間增長(zhǎng)不到5%。而二線城市中超過(guò)此數(shù)的已不在少數(shù)，有的甚至達(dá)到了30%。轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市就意味著新的發(fā)展機(jī)遇�！睆堒娞岬降摹靶碌陌l(fā)展機(jī)遇”，其實(shí)還包括低廉成本與政府優(yōu)惠。 此外，著名區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊開(kāi)忠教授也指出，高租金與團(tuán)隊(duì)的不穩(wěn)定是直接反映，而市場(chǎng)份額的持續(xù)縮減又加劇了投入與收益之間的矛盾。而在二線城市，廣闊的市場(chǎng)在政府的積極參與下能讓這個(gè)問(wèn)題迎刃而解。對(duì)此，霍尼韋爾中國(guó)區(qū)CEO沈達(dá)理甚至評(píng)價(jià)說(shuō)，政府的支持比企業(yè)在一線城市里節(jié)省商務(wù)成本更具吸引力。 事實(shí)證明，二線城市的政府都普遍性地有意提高在引進(jìn)外資上的服務(wù)意識(shí)，而不僅僅是停留在辦理手續(xù)大開(kāi)方便之門上。今年8月結(jié)束的“2006跨國(guó)公司眼中最具投資價(jià)值的中國(guó)城市”評(píng)選結(jié)果也顯示，上海以每年60天的企業(yè)與政府打交道時(shí)間被遠(yuǎn)遠(yuǎn)地排在后面，入選“金牌城市”的杭州、蘇州、紹興、廈門、青島、煙臺(tái)只需數(shù)天的時(shí)間，且這6個(gè)城市皆出身“二線”。 現(xiàn)在，包括諾基亞、西門子和摩托羅拉在內(nèi)的多家跨國(guó)公司已經(jīng)將自己的研發(fā)中心搬到了二線城市；可口可樂(lè)和百事可樂(lè)也為了爭(zhēng)奪這些地區(qū)的市場(chǎng)而斗得天昏地暗。二線城市不折不扣地成了外企在中國(guó)繼續(xù)發(fā)展的一個(gè)“接力地”。 沈達(dá)理表示，盡管二線城市中拔尖人才依然不足，但其他的勞動(dòng)力卻是豐富而穩(wěn)定。再者，沒(méi)有資本會(huì)拒絕廉價(jià)的土地、極低的運(yùn)營(yíng)成本以及潛力巨大的市場(chǎng)。雖然還是有不少外企無(wú)動(dòng)于衷，但并不代表其安于現(xiàn)狀。很多有遠(yuǎn)見(jiàn)的管理者已經(jīng)在頂住投資者施加的壓力，嘗試著將經(jīng)營(yíng)重心轉(zhuǎn)移到二線城市。他十分肯定地說(shuō)：“隨著WTO5年保護(hù)期的結(jié)束，更多的產(chǎn)業(yè)將在地域、股權(quán)和數(shù)量上完全向外資開(kāi)放，加上中國(guó)出口信用保險(xiǎn)公司提供的，旨在解除外企投資后顧之憂的一系列風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保，二線城市在外資引用上與一線城市平分秋色，并最終超出已指日可待。”